多謝提點，等我問下上上手先。

188可買1間二手自住,買新屋沒限制,在稅局視188Visa為外國人,所以要付Foreign Investor Duty.

@澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 感謝回覆！

買賣時你的的律師可幫你去申請

@澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 你們夫妻倆每次都花大量時間和心思去製作視頻，內容是殷實而不奢華，道出了心底的話，我肯定會追隨你們的 channel, 其他followers, 亦會感受到你倆的積極心態，獲益良多。 我個人是在1972年破斧沉舟獨自去加拿大多倫多市唸大專院校的。當時，家庭有經濟背景的，大多數去負笈美國，缺乏資金的，才會去加拿大。 翌年，即1973年，適逢加拿大政府有鑑於當時有很多簽證過期非法逗留人士，決定一次性准許「大赦無居留身份人士」，國會通過的法案把學生簽證也歸納於這個「大赦」內，我便著手申請PR。五年後宣誓為公民，成功申請父母及幾個妹妹來加。畢業後數十年在不同主流社會機構任職，兩個女兒也早已大學畢業循自己興趣就業。兩年前先生和我兩人都參與退休一族。 當年我沒有去澳洲查詢留學，看到你們在Cairns，四季如春，家居後園又可以一年四季種植，像是世外桃園啊！我們在多倫多，每年從五月至九月也有晴朗，風和日麗的日子，可惜冬季日短夜長，氣温零下，不過所有屋宇包括大廈單位也有室內暖氣調節。那段DIY, 動員一家四口( 瞬間）砌成那個放置在後園的greenhouse, 鼓勵七歲幼子閲讀 Instruction Manual, 十分暖心。 作為過來人，移民加拿大已半個世紀，我入鄉隨俗，融入當地社會文化，和當地人打交道，傾向選擇多元文化的地區居住而不是衆多華人聚居的地域，遵守國民納稅的義務。上世紀始，許多年紀輕輕的加拿大男生從軍，在第一及第二次世界大戰為國捐軀，我們的稅項苛重，是為了支撐慷慨的國民福利。看來你們一家人已成功地融入澳洲生活，祝福你們一家人快樂健康，兩位公子在一個開心，stimulating and engaging 的環境成長。

Hello, Julie, 多謝你的留言，得到你的欣賞和讚賞真的感到開心，希望你會繼續睇我哋嘅channel🤗🤗🤗

感謝你的留言，這是我讀過至長至用心的留言。莫忘初心，我們正正希望把親身經歷紀錄下來，給自己紀念，給朋友參考。我們的確費了不少時間心機製作，最大的回報就是得到大家認同，在網上世界廣結結善緣。我相信未來多年之後回顧今天，一定回味無窮。

@Ming Yuen 幾年前在我家附近進行拍賣，我和太太想進屋看，但是拍賣員對我講，今天來拍賣的全部有登記，设有登記的不能進住屋，我自已都有買和賣屋的經驗，我住悉尼區。

@Ming Yuen 最近查過和詢問有関的在職人仕，澳洲在近幾年出現各区和領地有不同的变化，要視當地為準，包括換領車牌和土地政策有改变，不能再以全國一律的，真實都要當地的專業和地区的政府為準，所以在這向版主說道歉，那位朋友最後都說最好先打电話詢查清楚好過白行。

@jimmy jim你就真係失實， Auction或Private sale佔九成都會安排inspection day, 我住Melbourne買樓賣樓都試過，確實係咁。

歡迎你睇吓我哋好幾條睇樓片，全部都係不用約agent, 只是按open inspection日期時間去睇的 cnpost.info/down/nK-yjtGgZ5nPq7c/sh-p-n.html cnpost.info/run/PLzOVtJCGOlf53azGHcgmC4y0HR2X92viW.html 同一時間都有人可以一齊睇

Hi Jimmy, 我哋响realestate網站選擇樓來睇，網頁上列出很多澳洲不同地方的house, apartment , unit..., 很多都寫明open inspection 的日期和時間，你按著時間去睇你心儀那間便可以，不用事前約agent, agent當天在其指明的時間會在該屋內等人黎睇樓的

有講少少

Cairns. Property price is much lower than that in Melbourne.

Yes

不算是高腳屋，是石屎地台。如果高腳屋會有小動物溜走，要用辦法封住。

May I know which suburb in Cairns?

大堡礁，樓同地都平過大城市。

對啊.

一兩星期的holiday suite多數有傢電，有些一年租的都會有包。

哦,我唔知有得refund, 呢樣我真係唔係好識,如果你知方法請也教教我好嗎?謝謝。

Hi Klaudi 我另一集踩單車有提示這個地方... 在大堡礁

人哋唱「迎新」鈔，我哋買「仍新」居。

謝謝

thanks,期待

唔記得，文件嘢交晒畀律師搞。要睇番，搵一集講下買屋程序都好。

Where is it? Which state ? Which suburb ? Thank you for sharing .

I didn't buy through auction. But you might want to get an exception certificate to get into auction session. firb.gov.au/guidance-resources/guidance-notes/gn49 It says: "Foreign persons can seek approval to purchase a specific new (or near-new) dwelling or title of vacant land; or may apply for a residential land (other than established dwellings) exemption certificate to allow them to purchase a single new (or near-new) dwelling or title of vacant residential land within a specified state or territory. This Guidance Note sets out the factors that are considered when assessing an application for an residential land (other than established dwellings) exemption certificate and outlines the conditions that will normally apply to such a certificate. This certificate will allow a foreign person to make multiple attempts to acquire residential land (other than an established dwelling) by any method (such as auction, ballot, private offer, expression of interest or tender) without having to seek individual approval for each specific property they are interested in. The exemption certificate will generally be valid for twelve months from the date of approval and will be subject to standard conditions applicable to a purchase of residential land."

kalunjim@yahoo.com

可以,請留email.

Thanks. Please share with your friend who might one day need these. and subscribe us: cnpost.info

這個問題問得好，PR 身份是全球徵稅，澳洲又有資產增值稅，講到呢度，相信答案已呼之欲出了。

我記得在Sydney 買屋價前30萬稅3% 之後4.5%，七年前買下40年樓齡，兩房一廁Flat 60萬，印花稅2萬2左右，因為屬於貴區，（不是一綫貴區）現在大約值90萬。如果house 四房無景起碼200萬，見到水大屋可以去到5百萬澳元。Location Location 是首選。同樣90萬可以在離市區一個小時車程買間全新四房兩層屋。

Thanks for sharing! May U tell which suburb is your house and talk about mortgage?

Useful info. I have been looking for info or experience from immigrants settled down in Sydney. 👍

Hi J 多謝你分享經驗，你的資訊十分準確，謝謝。喜歡我的頻道請訂閱和分享畀朋友，再次感感你的留言。

Hi little lamb, 多謝你的提問，stamp duty 不是flat rate, 不同州也許有異，總體計法與樓價有關，也有點似香港。本集主要講睇屋，未能詳解一些數字。希望下集可以講多少少有關錢的事。

Hi Louis, 過奬了,不是非常厲害，我自小至今搬過十個地方。我們一個急先鋒,一個慢郞中,好多時做決定前都好難,也可能因為性格互補,好多決定結果也算滿意。學校 suburb係主因,好校區的地環境治安也不會太差,大城市就難講。

@Camilla Wong 你問....我？定係 Jimmy & Alan？Jimmy & Alan 喺 Cairns 我喺香港😂

請問你而家係澳洲邊一個地方？

因為我如無意外下年就會嚟澳洲，所以要靠你哋教我多啲 local 知識早作準備😂

嘩! Ben 咁落力替我推廣，先生真係我哋頭號觀眾喎！