[中字]移民澳洲 開門七件事(9) 半間香港樓買整棟澳洲House

  意见 12,299

澳洲生活頻道by Jimmy & Alan

6 个月 前

唔駛半間香港樓買
整棟澳洲HOUSE連永久業權
Music: www.bensound.com/royalty-free-music

#移民澳洲 #投資移民 #移民 #BNO

评论
sandy chung
sandy chung 3 天 前
如果上上手開發商,建了一半再攞出來買。要小心d,唔知d木頭係室外風吹雨打咗幾耐。因為無外牆保護,太耐會容易脆弱慢慢就會出問題!如果可以的話保養期后把屋賣出,那些木柱出問題維修都好麻煩!
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 天 前
多謝提點,等我問下上上手先。
John Chan
John Chan 12 天 前
請問188買一間二手, 是否都是比本地人貴幾%稅 , 定只是新樓有分別? 二手是否一般比一手平, 所以外國人可以任買一手?謝謝
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 12 天 前
188可買1間二手自住,買新屋沒限制,在稅局視188Visa為外國人,所以要付Foreign Investor Duty.
So Hang Kitty LEEIP
So Hang Kitty LEEIP 17 天 前
Planning to buy house in Australia, we all holding Australia passport.
So Hang Kitty LEEIP
So Hang Kitty LEEIP 17 天 前
Very smart. Thank you for sharing. But not clear the city and place. Eg Melbourne? Please kindly advise
1652 anders
1652 anders 个月 前
請問FRIB 係自己申請還是地產代理可以幇手申請?
1652 anders
1652 anders 个月 前
@澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 感謝回覆!
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 个月 前
買賣時你的的律師可幫你去申請
Julie Look
Julie Look 个月 前
我走翻轉頭睇你哋去年九月出嘅視頻,愈睇愈喜歡你哋,因為你夫妻倆樂觀豁達,誠懇及衷心地將自己嘅心路歷程,慷慨同大家分享。我有睇過為數不少嘅港人移民咗去英國,介紹英國的買樓經歷及需要留意嘅程序,但喺冇一位好似你哋咁徹底分享你哋嘅親身體驗,包括你哋現在嘅居所,若干價錢購買等事宜,讓觀眾獲益良多。你哋兩位談吐優雅得體,英文詞彙豐富,發音正確,Jimmy 在一段有關兒子入讀公立學校抑或私立學校嘅思巧,透露了她曾任職外展社工24年,也相信Alan 喺香港都喺厚薪高職人士,任職大機構。難得你哋有咁嘅決心,花大量時間做完好多功課之後,毅然連根拔起,移居澳洲的 Cairns, 這股勇氣,確實難得又惹人羨慕。你哋實實在在選擇了舒適悠閒的生活而不是僅僅生存在透不過氣的環境空間。看到你哋居住在寛敞的家居,聽到鳥語花香,後園種植的天然有機果樹及蔬菜,一家四人分工合作,煮食打掃,不需要顧忌有傭人姐姐出入廳房,這是何等理想嘅生活質素啊!祝你們一家人健康快樂!
Julie Look
Julie Look 个月 前
@澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 你們夫妻倆每次都花大量時間和心思去製作視頻,內容是殷實而不奢華,道出了心底的話,我肯定會追隨你們的 channel, 其他followers, 亦會感受到你倆的積極心態,獲益良多。 我個人是在1972年破斧沉舟獨自去加拿大多倫多市唸大專院校的。當時,家庭有經濟背景的,大多數去負笈美國,缺乏資金的,才會去加拿大。 翌年,即1973年,適逢加拿大政府有鑑於當時有很多簽證過期非法逗留人士,決定一次性准許「大赦無居留身份人士」,國會通過的法案把學生簽證也歸納於這個「大赦」內,我便著手申請PR。五年後宣誓為公民,成功申請父母及幾個妹妹來加。畢業後數十年在不同主流社會機構任職,兩個女兒也早已大學畢業循自己興趣就業。兩年前先生和我兩人都參與退休一族。 當年我沒有去澳洲查詢留學,看到你們在Cairns,四季如春,家居後園又可以一年四季種植,像是世外桃園啊!我們在多倫多,每年從五月至九月也有晴朗,風和日麗的日子,可惜冬季日短夜長,氣温零下,不過所有屋宇包括大廈單位也有室內暖氣調節。那段DIY, 動員一家四口( 瞬間)砌成那個放置在後園的greenhouse, 鼓勵七歲幼子閲讀 Instruction Manual, 十分暖心。 作為過來人,移民加拿大已半個世紀,我入鄉隨俗,融入當地社會文化,和當地人打交道,傾向選擇多元文化的地區居住而不是衆多華人聚居的地域,遵守國民納稅的義務。上世紀始,許多年紀輕輕的加拿大男生從軍,在第一及第二次世界大戰為國捐軀,我們的稅項苛重,是為了支撐慷慨的國民福利。看來你們一家人已成功地融入澳洲生活,祝福你們一家人快樂健康,兩位公子在一個開心,stimulating and engaging 的環境成長。
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 个月 前
Hello, Julie, 多謝你的留言,得到你的欣賞和讚賞真的感到開心,希望你會繼續睇我哋嘅channel🤗🤗🤗
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 个月 前
感謝你的留言,這是我讀過至長至用心的留言。莫忘初心,我們正正希望把親身經歷紀錄下來,給自己紀念,給朋友參考。我們的確費了不少時間心機製作,最大的回報就是得到大家認同,在網上世界廣結結善緣。我相信未來多年之後回顧今天,一定回味無窮。
Velo Sporting Goods
Velo Sporting Goods 2 个月 前
Very nice house with huge backyard, can also subdivide the land as well. Good buy!
天涯孤客
天涯孤客 3 个月 前
睇樓無地址都要有地區丫。
jimmy jim
jimmy jim 3 个月 前
唔好誤導人·在澳洲没有代理帶怎樣睇屋?
jimmy jim
jimmy jim 2 个月 前
@Ming Yuen 幾年前在我家附近進行拍賣,我和太太想進屋看,但是拍賣員對我講,今天來拍賣的全部有登記,设有登記的不能進住屋,我自已都有買和賣屋的經驗,我住悉尼區。
jimmy jim
jimmy jim 2 个月 前
@Ming Yuen 最近查過和詢問有関的在職人仕,澳洲在近幾年出現各区和領地有不同的变化,要視當地為準,包括換領車牌和土地政策有改变,不能再以全國一律的,真實都要當地的專業和地区的政府為準,所以在這向版主說道歉,那位朋友最後都說最好先打电話詢查清楚好過白行。
Ming Yuen
Ming Yuen 2 个月 前
@jimmy jim你就真係失實, Auction或Private sale佔九成都會安排inspection day, 我住Melbourne買樓賣樓都試過,確實係咁。
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 3 个月 前
歡迎你睇吓我哋好幾條睇樓片,全部都係不用約agent, 只是按open inspection日期時間去睇的 cnpost.info/down/nK-yjtGgZ5nPq7c/sh-p-n.html cnpost.info/run/PLzOVtJCGOlf53azGHcgmC4y0HR2X92viW.html 同一時間都有人可以一齊睇
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 3 个月 前
Hi Jimmy, 我哋响realestate網站選擇樓來睇,網頁上列出很多澳洲不同地方的house, apartment , unit..., 很多都寫明open inspection 的日期和時間,你按著時間去睇你心儀那間便可以,不用事前約agent, agent當天在其指明的時間會在該屋內等人黎睇樓的
Luffy Tsang
Luffy Tsang 3 个月 前
Hi Jimmy & Alan.你哋决定買入時有冇跟賣家講價?
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 3 个月 前
有講少少
Elly Lauw
Elly Lauw 4 个月 前
这个是沃州什么地方請问?is that in melbourne you cannot get this price !
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 4 个月 前
Cairns. Property price is much lower than that in Melbourne.
SEA Horse
SEA Horse 4 个月 前
oh, are you under an immigration visa?
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 4 个月 前
Yes
明
4 个月 前
係呢度嘅牛呢。。😄😄
Redlynch Kwan
Redlynch Kwan 4 个月 前
this is such a beautiful house :)
Martin Law
Martin Law 5 个月 前
你們的屋是高腳屋嗎?屋腳是否通空? 如屋腳通空會不會有小動物匿埋屋腳内??
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
不算是高腳屋,是石屎地台。如果高腳屋會有小動物溜走,要用辦法封住。
Miles Tsoi
Miles Tsoi 5 个月 前
想問實情係咩地點?! 因為地點同樓價有好大關系
miu beebee
miu beebee 3 个月 前
May I know which suburb in Cairns?
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
大堡礁,樓同地都平過大城市。
Lam Laam
Lam Laam 5 个月 前
很多年前agent都係只收賣家錢。
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
對啊.
Lam Laam
Lam Laam 5 个月 前
短期租約,是否已有家私電器?
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
一兩星期的holiday suite多數有傢電,有些一年租的都會有包。
littlelamb BK
littlelamb BK 5 个月 前
TR期間買樓要俾FIRB, 到PR時有無得refund extra stamp duty?
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
哦,我唔知有得refund, 呢樣我真係唔係好識,如果你知方法請也教教我好嗎?謝謝。
Klaudi Sung
Klaudi Sung 5 个月 前
請問你呢度係邊度
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
Hi Klaudi 我另一集踩單車有提示這個地方... 在大堡礁
Kum kwai chi
Kum kwai chi 5 个月 前
怪唔得咁新,原來係重新起过嘅!
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
人哋唱「迎新」鈔,我哋買「仍新」居。
Kum kwai chi
Kum kwai chi 5 个月 前
多謝俩位的講解!
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
謝謝
LAI Sp
LAI Sp 5 个月 前
Hi,Jimmy &Alan 講問購買房子在交吉時,政府是否要收一項 registration fee?費用是多少?政府會否發给收據的呢?
LAI Sp
LAI Sp 5 个月 前
thanks,期待
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
唔記得,文件嘢交晒畀律師搞。要睇番,搵一集講下買屋程序都好。
Panda C
Panda C 5 个月 前
Did you buy your house through auction? If it was, did the seller allow you to add “subject to FIRB’s approval”? They wouldn’t, right??
Harvey So
Harvey So 17 天 前
Where is it? Which state ? Which suburb ? Thank you for sharing .
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
I didn't buy through auction. But you might want to get an exception certificate to get into auction session. firb.gov.au/guidance-resources/guidance-notes/gn49 It says: "Foreign persons can seek approval to purchase a specific new (or near-new) dwelling or title of vacant land; or may apply for a residential land (other than established dwellings) exemption certificate to allow them to purchase a single new (or near-new) dwelling or title of vacant residential land within a specified state or territory. This Guidance Note sets out the factors that are considered when assessing an application for an residential land (other than established dwellings) exemption certificate and outlines the conditions that will normally apply to such a certificate. This certificate will allow a foreign person to make multiple attempts to acquire residential land (other than an established dwelling) by any method (such as auction, ballot, private offer, expression of interest or tender) without having to seek individual approval for each specific property they are interested in. The exemption certificate will generally be valid for twelve months from the date of approval and will be subject to standard conditions applicable to a purchase of residential land."
Karen Jim
Karen Jim 5 个月 前
謝謝分享!可以私下詢問你們一些搬運的意見嗎?
Karen Jim
Karen Jim 5 个月 前
kalunjim@yahoo.com
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
可以,請留email.
kykleungyk
kykleungyk 5 个月 前
Thanks for sharing! Useful info!
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
Thanks. Please share with your friend who might one day need these. and subscribe us: cnpost.info
John Chan
John Chan 5 个月 前
請問你是否賣晒香港物業先去, 定入藉先處理
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
這個問題問得好,PR 身份是全球徵稅,澳洲又有資產增值稅,講到呢度,相信答案已呼之欲出了。
J
J 6 个月 前
多謝分享!我都是188B 自己申請,在悉尼1年,買了新Apartment, 比較容易適應,本地朋友唔建議買舊,因為,若批唔到888, 要指定時間賣出,雖然可以上訴,但有D風險,資料作交流之用,彼此守望。 你D片好精彩有用,值得推介!提吓悉尼本地stamp duty 4%, 外地人再加8%即12%, 現在因Covid19, FIRB 費用暫為 0。
Candy Yim
Candy Yim 3 个月 前
我記得在Sydney 買屋價前30萬稅3% 之後4.5%,七年前買下40年樓齡,兩房一廁Flat 60萬,印花稅2萬2左右,因為屬於貴區,(不是一綫貴區)現在大約值90萬。如果house 四房無景起碼200萬,見到水大屋可以去到5百萬澳元。Location Location 是首選。同樣90萬可以在離市區一個小時車程買間全新四房兩層屋。
Kat So
Kat So 5 个月 前
Thanks for sharing! May U tell which suburb is your house and talk about mortgage?
Panda C
Panda C 5 个月 前
Useful info. I have been looking for info or experience from immigrants settled down in Sydney. 👍
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 6 个月 前
Hi J 多謝你分享經驗,你的資訊十分準確,謝謝。喜歡我的頻道請訂閱和分享畀朋友,再次感感你的留言。
littlelamb BK
littlelamb BK 6 个月 前
多謝你分享,片中提到TR買樓和轉888時買的stamp duty分別是1% 和5%, 這點不太明白?local 人買樓只是1%嗎?
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 6 个月 前
Hi little lamb, 多謝你的提問,stamp duty 不是flat rate, 不同州也許有異,總體計法與樓價有關,也有點似香港。本集主要講睇屋,未能詳解一些數字。希望下集可以講多少少有關錢的事。
Louis Ip
Louis Ip 6 个月 前
可能習慣左香港地買自住樓係家庭大事, 我會幻想新移民到一個地方人生路不熟我會先租樓一段頗長時間(可能幾年)學多D睇多D研究好每一個區的特點再看準時機先慢慢買,你地咁快就決定得到真係非常厲害,係唔係純粹因為學校 suburb 主導成件事呢? 咁萬一遇上心儀學校位於一個唔太喜歡的 suburb 咪好矛盾?
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 5 个月 前
Hi Louis, 過奬了,不是非常厲害,我自小至今搬過十個地方。我們一個急先鋒,一個慢郞中,好多時做決定前都好難,也可能因為性格互補,好多決定結果也算滿意。學校 suburb係主因,好校區的地環境治安也不會太差,大城市就難講。
Benjamin Ma
Benjamin Ma 6 个月 前
除咗訂閱之外大家記得點讚啊👍
Benjamin Ma
Benjamin Ma 6 个月 前
@Camilla Wong 你問....我?定係 Jimmy & Alan?Jimmy & Alan 喺 Cairns 我喺香港😂
Camilla Wong
Camilla Wong 6 个月 前
請問你而家係澳洲邊一個地方?
Benjamin Ma
Benjamin Ma 6 个月 前
因為我如無意外下年就會嚟澳洲,所以要靠你哋教我多啲 local 知識早作準備😂
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan 6 个月 前
嘩! Ben 咁落力替我推廣,先生真係我哋頭號觀眾喎!
投資移民澳洲188B DIY (11)--平價申請使幾錢?
15:49
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
意见 7K
鏗鏘說:常願意回家
23:08
RTHK 香港電台
意见 64K
50歲前退休是夢嗎?我是如何達至財務自由系列(1)
14:43
投資移民澳洲 188B DIY (1) 自己搞掂慳番30萬
14:56
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
意见 7K
我是如何達至財務自由(2)你都可以財務自由, 只要...
15:48
我是如何達至財務自由 (7)我是如何在澳洲投資的?
17:18
澳洲生活頻道by Jimmy & Alan
意见 4.3K